Ласкаво просимо до будинку вашої мрії!

Дякуємо, що вирішили придбати нерухомість за адресою Rezidenci Veleslavínská 47, Prague 6.
Ознайомтеся з нашими стандартними умовами оплати та порядком купівлі квартири.

СТАНДАРТНІ УМОВИ ОПЛАТИ ТА ТЕРМІНИ

Попереднє бронювання безкоштовне;
Комісія за бронювання = 100 000 крон;
Доплата = 100% від вартості покупки при підписанні Договору купівлі-продажу (мінус комісія за бронювання).
Можливість іпотечного кредитування

Необов'язкове застереження

Обов'язкове бронювання

Купівля нерухомості

Передача нерухомого майна

Зміни клієнта

3 дні

30 днів

45 днів

10 днів

60 днів

безкоштовно

сплата комісії за бронювання 100 000 чеських крон

оплата 100% вартості придбання нерухомості за рахунок власних коштів або шляхом оформлення іпотечного кредиту

безкоштовно

ціна в залежності від вибраних матеріалів і робіт

Договір попереднього бронювання, портал для клієнтів МОЯ КВАРТИРА

Договір бронювання, забезпечення фінансування

Договір купівлі-продажу, Договір про взаклик до молитвиЯ вчу

Підтвердження видачі права застави, Реєстрація вашого права власності в кадастрі нерухомості

Протокол передачі

Оздоблення квартири за Вашими ідеями

ПОРЯДОК КУПІВЛІ КВАРТИРИ

Вибір квартири

Обрати нову квартиру можна різними способами:

На сайті veleslavinska47.com кожен день для вас
оновлюємо статус і ціни вільних квартир;
З нашим представником під час огляду квартири.

Попереднє бронювання квартири безкоштовне
Здійснити необов'язкове бронювання квартири можна різними способами:

На сайті veleslavinska47.com;
По телефону, телефон +420 776376516;
Електронною поштою: veleslavinska47@gmail.com;
При особистій зустрічі з продавцем.

Після попереднього бронювання для вас автоматично буде згенеровано угоду попереднього бронювання, після прийняття якої ви отримаєте дані доступу до клієнтського порталу на електронну поштуМОЯ КВАРТИРА.
Попереднє бронювання необов'язкове, безкоштовне і діє протягом 3 днів.
Якщо Договір бронювання не підписано протягом 3 днів,
попереднє бронювання скасовується і квартира пропонується іншим бажаючим.

ПОРТАЛ КЛІЄНТІВ МОЯ КВАРТИРА

Ми завжди раді з вами на зв'язку!
Після прийняття договору попереднього бронювання ви отримаєте електронний лист із даними доступу до клієнтський порталМОЯ КВАРТИРА.
У вашому клієнтському порталіМОЯ КВАРТИРА ви знайдете інформацію про вашу квартиру, усі спільно укладені договори, підтвердження платежі, зроблені вами, зміни клієнта та всі важливі контакти.
Через клієнтський портал ви можете:

Підписати та оплатити Договір бронювання;
Внести необхідні клієнтові зміни;
Замовити дату здачі квартири;
Вимагайте всі необхідні документи.

БРОНЮВАННЯ КВАРТИРИ: ДОГОВІР НА БРОНІВАННЯ

Якщо ви вирішили забронювати квартиру в обов'язковому порядку, підписується Бланк бронювання
договір.
Підписати договір бронювання можна за адресою:

Веб-сайти veleslavinaka47.com;
З нами особисто;
AT наші продавці.

Після підписання Договору бронювання, протягом 5 днів, його необхідно оплатити
бронювання в розмірі100 000 чеських крон, і тільки за рахунок нашої компанії

2802194221 / 2010 в банку ФІО,
IBAN: CZ90 2010 0000 0028 0219 4221
BIC/SWIFT: FIOBCZPPXXX
Якщо Плата за бронювання не надходить на рахунок нашої компанії протягом 5 днів, Договір бронювання анулюється і квартира пропонується іншим зацікавленим особам.
Термін дії договору бронювання зазвичай становить 30 днів. У разі користування послугоюГІПОАСИСТЕНТ і Вам потрібен більший час для оформлення іпотечного кредиту, ми домовимося про продовження терміну Договору бронювання.

brian-zajac-4LngtXlsjJs-unsplash (1).jpg

КУПІВЛЯ КВАРТИРИ

Протягом 30 днів після підписання необхідно підписати договір бронюванняДоговір купівлі-продажу, договір умовного депонування та пропозиція щодо депозитукадастр нерухомості.Ваш підпис на Договорі купівлі-продажу має бути перевірений, тому на підписіВи повинні бути присутніми особисто або Вашим представником за завіреною довіреністю.Протягом 5 днів з моменту підписання Договору купівлі-продажу до рахунку умовного зберіганнясплачена вартість покупки (100% вартості покупки мінус 100 000 чеських кронкомісії за бронювання)Після оплати купівельної вартості банк ФІО видає Підтвердження про зняття права застави на квартиру.На підставі підписаного Договору купівлі-продажу та Підтвердження відмовиправа застави буде внесено пропозицію про внесення в кадастрнерухомість. Приблизно протягом45 днів у банку FIO буде знято заставу та зареєстровано ваше право власності. В результаті ви матимете квартиру у своїй власності, без будь-яких обмежень.

ІПОТЕЧНЕ ФІНАНСУВАННЯ

Якщо вам потрібне фінансування іпотеки, ви можете скористатися послугоюГІПОАСИСТЕНТ.
Професійний іпотечний спеціаліст безкоштовно допоможе оформити іпотеку на вигідних умовах, допоможе підібрати продукт (інвестиційна іпотека, іпотека для підприємців, іпотека 90% тощо), проконсультує щодо вибору типу відсоткової ставки та допоможе підготуватися всі документи. Він також надасть оцінку майна, що купується, і зв’язок з кадастром і банком.
Пропозиція 15 банків та спеціальні пакети вигідних умов для клієнтів Rezidence Veleslavínská 47:

Знижена процентна ставка;
Іпотека з можливістю погашення або рефінансування в будь-який час;
Надання кошторису нерухомості.

Якщо ви розглядаєте фінансування за допомогою іпотеки, іпотечний калькулятор допоможе вам зробити швидку оцінку.
КонтактиГІПОАСИСТЕНАT for Residence Veleslavinska 47:
Інж. Jitka Vágnerová +420 739 329 444 vagnerova@hypoasistent.cz;
Інж. Luděk Havlíček +420 739 329 904 havlicek@hypoasistent.cz.
У разі щоГІПОАСИСТЕНТ потребує більше часу для погашення вашої іпотеки, ми безкоштовно продовжимо термін вашої Угоди про бронювання.
Якщо Ви впевнені у власних силах щодо оформлення кредиту, Ви берете на себе відповідальність за забезпечення всіх процесів, пов’язаних з оформленням кредиту, його отриманням та своєчасною оплатою вартості покупки.

brian-zajac-T28LLOIuJj4-unsplash (2).jpg

ПРОДАЖ КВАРТИРИ

Після успішної реєстрації в земельному кадастрі,протягом 5 днів ми готові здати квартиру.
Ми підпишемо з вами акт прийому-передачі, розпишемо стан лічильників води та електроенергії, передамо документацію та інструкції до встановленого обладнання, передамо ключі від квартири та будинку, передамо реєстраційний листок з інформацією про розмір платежів до фонду обслуговування та ремонту.
На підставі вашої згоди ми організуємо передачу вам пункту споживання електроенергії.
Після підписання акту прийому-передачі Ви будете фактичним власником квартири.

Щиро вітаю!

СТАНДАРТ ЯКОСТІ ТА ЗМІНИ КЛІЄНТА

Ми підготуємо для вас стандартні квартириShell & ядро, щоб остаточне налаштування було зроблено саме відповідно до ваших ідей.Типовий проект квартири детально описаний у насСтандарти Shell & Ядро. Ви можете внести остаточні зміни самостійно або довірити їх нам у рамках програми «Зміни клієнта».

КЛІЄНТСЬКІ ЗМІНИ, ОСТАТОЧНІ ПРАВКИ

Зміни клієнта відбудуться після підписання договору купівлі-продажу та оплати вартості покупки. За Вашим бажанням ми можемо зробити індивідуальні зміни, такі як часткова зміна перегородок і внутрішнього планування, зміна розташування вимикачів і розеток, розведення електроенергії, води, каналізації, опалення. Однак ці зміни потрібно технічно оцінити, потім спроектувати, а потім розрахувати ціну.У зв'язку зі зміною клієнта встановлюються тарифи за даними категоріями змін клієнта, або оплата проектних робіт, багаторобочих і нестандартних матеріалів.Остаточні коригування здійснюються за додаткову плату, і ми будемо раді допомогти вам зробити їх у рамках змін клієнта. Ціни остаточних коригувань залежать від цін на обрані матеріали та роботу. У рамках зміни клієнта ви можете вибрати з широкого асортименту покриттів, плитки, меблів, підлогових покриттів та міжкімнатних дверей. Відбір проводиться в кімнатах зразків постачальників, які мають контракт. Ми будемо раді поділитися з вами контактами після підписання договору купівлі-продажу на вашому клієнтському порталіМОЯ КВАРТИРА. Для всіх змін клієнта буде підписаний трудовий договір із детальним бюджетом робіт та матеріалів.

ПОДАТКИ, ПОВ'ЯЗАНІ З ВЛАСНІСТЬЮ НА МАЙНО (ПОДАТОК НА МАЙНО)

Податок на майно сплачує власник майна, якому належитьстаном на 1 січня поточного календарного року виникає право власності на нерухоме майно. До цього часу податок на нерухомість сплачує попередній власник.
Якщо ви є власником нерухомості, ви повинні подати податкову декларацію до 1 лютого відповідного року.
Податкова декларація для Дані з нерухомого майна подається до відповідної податкової служби, Прага Страхування майна Після підписання протоколу прийому-передачі ви несете відповідальність за своє майно, тому рекомендуємо оформити страхування майна та відповідальності.
Ви можете вибрати будь-яку страхову компанію відповідно до ваших уподобань.
Особисто ми маємо багаторічний досвід страхування в Allianz. Фахівці Residence Veleslavínská 47:
телефон +420 60212000

електронна пошта: petr.ocetnik@iallianz.cz

Інж. Петро Оцетник

УПРАВЛІННЯ МАЙНОМ, ТОВ,

ПЛАТІ ДО ФОНДУ ПОСЛУГ І РЕМОНТІВ

Власники окремих квартир створять спільноту власників Rezidence Veleslavinska 47 (SVJ Rezidence Veleslavinska 47) SVJ Rezidence Veleslavinska 47 існує для забезпечення управління будинком і землі.Купуючи квартиру, ви приєднуєтеся до спільноти власників Rezidence Veleslavinska 47 одиниць.Наша компанія була заснована SVJ Rezidence Velesalvinska 47 та затвердила Статут. Кожен підрозділ має право голосу. Прийняття рішень щодо будь-якого рішення СВЖ Велеславінська 47 здійснюється більшістю голосів членів.На момент заснування SVJ Rezidence Veleslavínská 47 наша компанія мала більшість голосів.Під час продажу паїв частка голосів нашої компанії зменшиться, а частка нових власників паїв збільшиться.Коли частка нових власників вищаніж 50%, буде скликано перше засідання SVJ Veleslavínská 47.На першому засіданні SVJ Rezidence Veleslavínská 47 відбудуться вибори членів комітетів та інших органів громади, буде обрано адміністратора Rezidence Veleslavínská 47.Інформацію про дату зустрічі адміністратора закладу ми надішлемо Вам на електронну пошту.