Спасибо, что решили купить недвижимость в Rezidenci Veleslavínská 47, Praha 6.
Пожалуйста, ознакомьтесь с нашими стандартными условиями оплаты и порядком покупки квартиры.
СТАНДАРТНЫЕ УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ
-
Предварительное бронирование бесплатно;
-
Плата за бронирование = 100 000 чешских крон;
-
Доплата = 100% от покупной цены при подписании договора купли-продажи (минус плата за бронирование).
Возможность ипотечного финансирования
Необязывающее бронирование
Обязательное бронирование
Покупка недвижимости
Передача недвижимости
Изменения клиента
3 дня
30 дней
45 дней
10 дней
60 дней
бесплатно
оплата резервационного взноса в размере 100 000 чешских крон
оплата 100% покупной цены объекта за счет собственных средств или путем получения ипотечного кредита
бесплатно
цена в зависимости от выбранных материалов и работы
Соглашение о предварительном бронировании, клиентский портал МОЯ КВАРТИРА
Договор резервирования, Обеспечение финансирования
Договор купли-продажи, Соглашение о vпризыв к молитвея учу
Подтверждение выдачи залога, Регистрация вашей собственности в кадастре недвижимости
Протокол передачи
Отделка квартиры по вашим задумкам
ПОРЯДОК ПРИОБРЕТЕНИЯ КВАРТИРЫ
Выбор квартиры
Выбрать новую квартиру можно разными способами:
-
На сайте veleslavinska47.com каждый день для вас
обновляем статус и цены свободных квартир; -
С нашим представителем во время осмотра квартиры.
Предварительное бронирование квартиры бесплатно
Забронировать квартиру без обязательств можно разными способами:
-
На сайте veleslavinska47.com;
-
По телефону +420 776376516;
-
По электронной почте: veleslavinska47@gmail.com;
-
При личной встрече с продавцом.
После предварительного бронирования для вас будет автоматически сгенерировано Соглашение о предварительном бронировании, после принятия которого вы получите данные для доступа к клиентскому порталу по электронной почте МОЯ КВАРТИРА.
Предварительное бронирование является необязательным, бесплатным и действительным в течение 3 дней.
Если Соглашение о бронировании не будет подписано в течение 3 дней,
предварительное бронирование аннулируется и квартира предлагается другим заинтересованным лицам.
КЛИЕНТСКИЙ ПОРТАЛ МОЯ КВАРТИРА
Мы всегда рады общению с вами!
После принятия договора о предварительном бронировании вы получите электронное письмо с данными доступа к клиентский порталМОЯ КВАРТИРА.
На вашем клиентском порталеМОЯ КВАРТИРА вы найдете информацию о вашей квартире, все совместно подписанные договоры, подтверждение платежи, сделанные вами, изменения клиентов и все важные контакты.
Через клиентский портал вы можете:
-
Подписать и оплатить Соглашение о бронировании;
-
Внести необходимые изменения клиента;
-
Заказать дату сдачи квартиры;
-
Запросить все необходимые документы.
БРОНИРОВАНИЕ КВАРТИРЫ: ДОГОВОР БРОНИРОВАНИЯ
Если вы решили забронировать квартиру, Форма бронирования подписывается
договор.
Вы можете подписать договор бронирования по адресу:
-
Сайты veleslavinaka47.com;
-
С нами лично;
-
В наши продавцы.
После подписания Соглашения о бронировании, в течение 5 дней его необходимо оплатить
плата за бронирование в размере100 000 чешских крон, и только за счет нашей компании
2802194221/2010 в банке ФИО,
IBAN: CZ90 2010 0000 0028 0219 4221
БИК/СВИФТ: FIOBCZPPXXX
Если Плата за бронирование не будет переведена на счет нашей компании в течение 5 дней, договор о бронировании аннулируется, и квартира предлагается другим заинтересованным лицам.
Срок действия Соглашения о бронировании обычно составляет 30 дней. В случае, если вы воспользуетесь услугойГИПОАССИСТАНТ и вам нужно больше времени для оформления ипотечного кредита, мы договоримся о продлении срока действия договора резервирования.
ПОКУПКА КВАРТИРЫ
В течение 30 дней после подписания Соглашение о бронировании должно быть подписаноСоглашение о покупке, соглашение о счете условного депонирования и предложение о депозитекадастр недвижимости.Ваша подпись на договоре купли-продажи должна быть проверена, поэтому при подписивы должны присутствовать лично или ваш представитель с нотариально заверенной доверенностью.В течение 5 дней с момента подписания договора купли-продажи на счет условного депонирования должно бытьуплаченная покупная цена (100% от покупной цены минус 100 000 чешских крон)от стоимости бронирования)После оплаты покупной цены банк ФИО выдает Подтверждение об отказе от залога на квартиру.На основании подписанного договора купли-продажи и подтверждения отказазалога, будет внесено предложение о депонировании в кадастренедвижимость. Примерно во время45 дней залог будет снят в банке ФИО и ваше право собственности будет зарегистрировано. В результате квартира будет в вашем владении, без каких-либо ограничений.
ИПОТЕЧНОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ
Если вам необходимо ипотечное финансирование, вы можете воспользоваться услугойГИПОАССИСТАНТ.
Профессиональный ипотечный специалист бесплатно поможет оформить ипотеку на выгодных условиях, поможет выбрать продукт (инвестиционная ипотека, ипотека для предпринимателей, ипотека 90% и т.д.), проконсультирует по выбору вида процентной ставки и поможет подготовиться все документы. Он также предоставит оценку приобретаемой недвижимости и связь с кадастром и банком.
Предложение 15 банков и специальные пакеты выгодных условий для клиентов Rezidence Veleslavínská 47:
-
Сниженная процентная ставка;
-
Ипотека с возможностью погашения или рефинансирования в любое время;
-
Предоставление оценки недвижимости.
Если вы рассматриваете возможность финансирования с помощью ипотечного кредита, ипотечный калькулятор поможет вам сделать быструю оценку.
КонтактыГИПОАСИСТЕНТ для Резиденция Велеславинская 47:
Инж. Йитка Вагнерова +420 739 329 444 vagnerova@hypoasistent.cz;
Инж. Людек Гавличек +420 739 329 904 havlicek@hypoasistent.cz.
В случае, еслиГИПОАССИСТАНТ требуется больше времени для погашения ипотечного кредита, мы бесплатно продлим срок действия вашего соглашения о бронировании.
В случае, если вы уверены в своих способностях в отношении переговоров по кредиту, вы берете на себя ответственность за обеспечение всех процессов, связанных с оформлением кредита, его использованием и своевременной оплатой покупной цены.
ПРОДАЖА КВАРТИРЫ
После успешной регистрации в Земельном кадастре,в течение 5 дней мы готовы сдать квартиру.
Мы подпишем с вами акт приема-передачи, запишем состояние счетчиков воды и электроэнергии, передадим документацию и инструкции по эксплуатации на установленные приборы, вручим ключи от квартиры и дома, вручим техпаспорт с информацией о размер отчислений в сервисно-ремонтный фонд.
На основании вашего согласия мы организуем передачу вам точки потребления электроэнергии.
После подписания передаточного акта вы станете фактическим собственником квартиры.
Поздравляем!
СТАНДАРТ КАЧЕСТВА И ИЗМЕНЕНИЯ КЛИЕНТА
Мы подготовим для вас стандартные апартаментыОболочка и усилитель; основной, чтобы окончательная корректировка была произведена именно в соответствии с вашими представлениями.Стандартный дизайн квартиры подробно описан в нашейСтандарты Shell & Основной. Вы можете внести окончательные корректировки самостоятельно или доверить их нам в рамках Изменений клиента.
ИЗМЕНЕНИЯ КЛИЕНТА, ОКОНЧАТЕЛЬНЫЕ РЕДАКТИРОВАНИЯ
Изменения клиента произойдут после подписания договора купли-продажи и оплаты покупной цены. По вашему желанию мы можем произвести индивидуальные модификации, такие как частичное изменение перегородок и внутренних планировок, изменение расположения выключателей и розеток, разводка электричества, воды, канализации, отопления. Однако эти изменения должны быть технически оценены, затем разработаны, а затем рассчитана цена.В связи с изменением заказчика устанавливаются сборы за определенные категории изменений заказчика, либо оплата за проектные работы, многоразовые и сверхстандартные материалы.Окончательные корректировки осуществляются за дополнительную плату, и мы будем рады помочь вам сделать их в рамках изменений Клиента. Цены на окончательные корректировки зависят от цен на выбранные материалы и работы. В рамках изменений клиента вы можете выбрать из широкого спектра настенных покрытий, плитки, мебели, напольных покрытий и межкомнатных дверей. Отбор производится в пробных залах законтрактованных поставщиков. Мы будем рады поделиться с вами контактами после подписания договора купли-продажи на вашем клиентском портале.МОЯ КВАРТИРА. На все клиентские изменения будет подписан рабочий договор с подробной сметой работ и материалов.
НАЛОГИ, СВЯЗАННЫЕ С ВЛАДЕНИЕМ ИМУЩЕСТВОМ (НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО)
Налог на имущество уплачивается собственником имущества, которомупо состоянию на 1 января текущего календарного года право собственности на недвижимое имущество принадлежит. До этого момента налог на недвижимость платит предыдущий владелец.
Если вы владелец недвижимости, вы должны подать налоговую декларацию до 1 февраля соответствующего года.
Налоговая декларация Дани с недвижимого имущества подается в соответствующую налоговую инспекцию Праги Страхование имущества После подписания акта приема-передачи вы несете ответственность за свое имущество, поэтому рекомендуем оформить страхование имущества и ответственности.
Вы можете выбрать любую страховую компанию в соответствии с вашими предпочтениями.
Лично у нас многолетний опыт работы со страховкой в Allianz. Специалисты Residence Veleslavínská 47:
телефон +420 60212000
электронная почта: petr.ocetnik@iallianz.cz
Инж. Петр Осетник
УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ, ОБЪЕДИНЕНИЕ СОБСТВЕННИКОВ,
ПЛАТЕЖИ В ФОНД УСЛУГ И РЕМОНТА
Собственники индивидуальных квартир образуют сообщество владельцев Rezidence Veleslavinska 47 (SVJ Rezidence Veleslavinska 47) SVJ Rezidence Veleslavinska 47 существует для обеспечения управления зданием и земля.Покупая квартиру, вы присоединяетесь к сообществу владельцев Резиденции Велеславинская 47 ед.Наша компания была основана SVJ Rezidence Velesalvinska 47 и утверждена Уставом. Каждая единица имеет право голоса. Решение по любому решению СВЮ Велеславинская, 47 принимается большинством голосов членов.На момент основания SVJ Rezidence Veleslavínská 47 наша компания имела большинство голосов.При продаже паев доля голосующих акций нашей компании уменьшится, а доля новых собственников паев увеличится.Когда доля новых владельцев вышечем 50%, состоится первое собрание SVJ Veleslavínská 47.На первом собрании SVJ Rezidence Veleslavínská 47 состоятся выборы членов комитетов и других общественных органов, будет избран администратор Rezidence Veleslavínská 47.Информацию о дате встречи администратора объекта мы вышлем вам по электронной почте.
