תודה שהחלטת לקנות נכס ב-Rezidenci Veleslavínská 47, Prague 6.
אנא הכר את תנאי התשלום הסטנדרטיים שלנו ואת הליך רכישת דירה.
תנאי תשלום ותנאים סטנדרטיים
-
ההזמנה מראש היא בחינם;
-
דמי הזמנה = 100,000 CZK;
-
תוספת = 100% ממחיר הרכישה עם חתימת הסכם הרכישה (בניכוי עמלת ההזמנה).
אפשרות למימון משכנתא
הזמנה לא מחייבת
הזמנה חובה
קניית נדל"ן
העברת מקרקעין
שינויים בלקוח
3 ימים
30 ימים
45 ימים
10 ימים
60 יום
בחינם
תשלום דמי הזמנה בסך 100,000 CZK
תשלום של 100% ממחיר הרכישה של הנכס במשאבים עצמיים או באמצעות נטילת הלוואת משכנתא
בחינם
מחיר לפי חומרים ועבודה נבחרים
הסכם הזמנה מראש, פורטל לקוחות הדירה שלי
חוזה הזמנה, אבטחת מימון
הסכם רכישה, הסכם על vקריאה לתפילהאני מלמד
אישור מתן שעבוד, רישום בעלותך בקבר המקרקעין
פרוטוקול העברה
גימור הדירה לפי הרעיונות שלכם
נוהל בעת רכישת דירה
בחירת דירה
אתה יכול לבחור את הדירה החדשה שלך בדרכים שונות:
-
באתר veleslavinska47.com, כל יום בשבילך
אנו מעדכנים את סטטוס ומחירי הדירות הפנויות; -
עם נציגנו במהלך בדיקת הדירה.
הזמנה מראש של הדירה היא בחינם
ניתן לבצע הזמנת דירה לא מחייבת בדרכים שונות:
-
באתר veleslavinska47.com;
-
בטלפון, טלפון +420 776376516;
-
במייל: veleslavinska47@gmail.com;
-
בפגישה אישית עם המוכר.
לאחר הזמנה מוקדמת ייווצר עבורך באופן אוטומטי הסכם הזמנה מראש, לאחר קבלתו תקבלי במייל נתוני גישה לפורטל הלקוחותהדירה שלי.
הזמנה מראש אינה מחייבת, ללא עלות ותקפה ל-3 ימים.
אם הסכם ההזמנה לא ייחתם תוך 3 ימים,
ההזמנה מראש מבוטלת והדירה מוצעת למעוניינים אחרים.
פורטל לקוחות הדירה שלי
אנחנו תמיד שמחים להיות איתך בקשר!
לאחר קבלת חוזה ההזמנה מראש, תקבל אימייל עם נתוני גישה אל פורטל לקוחותהדירה שלי.
בפורטל הלקוחות שלךהדירה שלי תמצא מידע על הדירה שלך, כל החוזים החתומים במשותף, אישור של תשלומים שבוצעו על ידך, שינויים בלקוח וכל אנשי הקשר החשובים.
דרך פורטל הלקוחות תוכלו:
-
לחתום ולשלם עבור הסכם ההזמנה;
-
לספק שינויים נדרשים ללקוח;
-
הזמנת מועד למסירת הדירה;
-
בקש את כל המסמכים הדרושים.
הזמנת דירה: הסכם הזמנה
אם תחליט להזמין את הדירה באופן מחייב, טופס ההזמנה חתום
חוזה.
ניתן לחתום על חוזה ההזמנה בכתובת:
-
אתרי אינטרנט veleslavinaka47.com;
-
איתנו באופן אישי;
-
ב המוכרים שלנו.
לאחר חתימת הסכם ההזמנה, תוך 5 ימים, יש לשלם
דמי הזמנה בסכום100,000 CZK, ורק על חשבון החברה שלנו
2802194221 / 2010 בבנק FIO,
IBAN: CZ90 2010 0000 0028 0219 4221
BIC/SWIFT: FIOBCZPPXXX
במידה ועמלת ההזמנה לא תועבר לחשבון חברתנו תוך 5 ימים, הסכם ההזמנה מבוטל והדירה מוצעת לבעלי עניין אחרים.
תוקפו של הסכם ההזמנה הוא בדרך כלל 30 יום. במקרה שאתה משתמש בשירותHYPOASSISTANT ואתה צריך זמן ארוך יותר לעיבוד הלוואת המשכנתא, נסכים על הארכת תקופת חוזה ההזמנה.
רכישת דירה
תוך 30 ימים לאחר החתימה יש לחתום על הסכם ההזמנההסכם רכישה, הסכם חשבון נאמנות והצעה להפקדה לקדסטר נדל"ן.יש לאמת את חתימתך על הסכם הרכישה, לכן בחתימהעליך להיות נוכח באופן אישי או נציגך עם ייפוי כוח מוסמך.תוך 5 ימים מהחתימה על הסכם הרכישה לחשבון הנאמנות חייב להיותמחיר רכישה ששולם (100% ממחיר הרכישה בניכוי 100,000 CZKשל דמי ההזמנה)לאחר תשלום מחיר הרכישה מוציא בנק FIO אישור על ויתור על השעבוד על הדירה.על בסיס הסכם הרכישה החתום ואישור הוויתורמהשעבוד, תוגש הצעה להפקדה בקברנדל"ן. בערך במהלך45 ימים השעבוד יוסר בבנק FIO וזכות הבעלות שלך תירשם. כתוצאה מכך תהיה לכם דירה ברשותכם, ללא כל הגבלה.
מימון משכנתא
במידה ואתם זקוקים למימון משכנתא, תוכלו להיעזר בשירותHYPOASSISTANT.
מומחה משכנתאות מקצועי יסייע לכם בהסדרת משכנתא בתנאים נוחים בחינם, יסייע לכם בבחירת מוצר (משכנתא להשקעה, משכנתא ליזמים, 90% משכנתא ועוד), ייעץ לכם בבחירת סוג הריבית ויעזור לכם להתכונן. כל המסמכים. כמו כן, הוא יספק אומדן של הנכס הנרכש ותקשורת עם הקדסטר והבנק.
ההצעה של 15 בנקים וחבילות מיוחדות של תנאים נוחים ללקוחות של Rezidence Veleslavínská 47:
-
ריבית מופחתת;
-
משכנתא עם אפשרות פירעון או מיחזור בכל עת;
-
מתן אומדן מקרקעין.
אם אתם שוקלים לממן באמצעות משכנתא, מחשבון המשכנתא יעזור לכם לבצע הערכה מהירה.
אנשי קשרHYPOASISTENT עבור Residence Veleslavinska 47:
אינג. Jitka Vágnerová +420 739 329 444 vagnerova@hypoasistent.cz;
אינג. Luděk Havlíček +420 739 329 904 havlicek@hypoasistent.cz.
במקרה שHYPOASSISTANT זקוק ליותר זמן כדי להסדיר את המשכנתא שלך, אנו נאריך את תקופת הסכם ההזמנה שלך ללא תשלום.
אם אתה בטוח ביכולות שלך בנוגע למשא ומתן על הלוואה, אתה לוקח על עצמך את האחריות להבטיח את כל התהליכים הקשורים בעיבוד ההלוואה, משיכתה ותשלום בזמן של מחיר הרכישה.
מכירת דירה
לאחר רישום מוצלח בלשכת רישום המקרקעין,תוך 5 ימים אנחנו מוכנים למסור את הדירה.
נחתום איתך על פרוטוקול המסירה, נכתוב את מצב מדי המים והחשמל, נמסור את התיעוד והמדריכים למשתמש של הציוד המותקן, נמסור את מפתחות הדירה והבית, נמסור את דף הרישום עם מידע על גובה התשלומים לקרן השירות והתיקונים.
על בסיס הסכמתך, נדאג להעביר אליך את נקודת צריכת החשמל.
לאחר החתימה על פרוטוקול ההעברה תהיו הבעלים בפועל של הדירה.
מזל טוב!
תקן איכות ושינויים בלקוח
נכין עבורכם דירות סטנדרטיותמעטפת & הליבה, כך שההתאמה הסופית תתבצע בדיוק לפי הרעיונות שלך.העיצוב הסטנדרטי של הדירה מתואר בפירוט אצלנותקנים מעטפת & הליבה. אתה יכול לבצע את ההתאמות האחרונות בעצמך, או שאתה יכול להפקיד אותן בידינו כחלק מ-Client Changes.
שינויים בלקוח, עריכות סופיות
שינויים בלקוח יתבצעו לאחר חתימת חוזה הרכישה ותשלום מחיר הרכישה. לבקשתך, אנו יכולים לבצע שינויים פרטניים, כגון שינויים חלקיים במחיצות ובפריסות פנימיות, שינויים במיקום מתגים ושקעים, חלוקת חשמל, מים, פסולת, הסקה. עם זאת, יש להעריך את השינויים הללו מבחינה טכנית, לאחר מכן לתכנן ולאחר מכן לחשב את המחיר.בקשר לשינויים בלקוח, נקבעות עמלות עבור קטגוריות נתונות של שינויים בלקוח, או תשלומים עבור עבודות עיצוב, ריבוי עבודות וחומרים מעל הסטנדרטים.ההתאמות הסופיות הן בתשלום נוסף ואנו נשמח לעזור לך לבצע אותן כחלק משינויי הלקוח. מחירי ההתאמות הסופיות תלויים במחירי החומרים הנבחרים והעבודה. כחלק משינויי הלקוח, תוכלו לבחור מתוך מגוון רחב של חיפויי קירות, אריחים, ריהוט, חיפויי רצפה ודלתות פנים. הבחירה מתבצעת בחדרי הדוגמאות של ספקים חוזים. נשמח לשתף אתכם באנשי הקשר לאחר חתימת הסכם הרכישה, בפורטל הלקוחות שלכםהדירה שלי. לכל שינויי הלקוח ייחתם חוזה עבודה עם תקציב מפורט לעבודות וחומרים.
מסים הקשורים לבעלות על נכס (מס רכוש)
ארנונה משולם על ידי בעל הנכס למיהחל מ-1 בינואר של השנה הקלנדרית הנוכחית, שייכת זכות הבעלות במקרקעין. עד אז, ארנונה משלם הבעלים הקודם.
אם אתה בעל נכס, עליך להגיש החזר מס עד ה-1 בפברואר של השנה המתאימה.
החזר המס לדני ממקרקעין מוגש למשרד המס הרלוונטי, פראג ביטוח רכוש לאחר החתימה על פרוטוקול המסירה, אתה אחראי על רכושך ולכן אנו ממליצים לערוך ביטוח רכוש ואחריות.
אתה יכול לבחור כל חברת ביטוח לפי העדפותיך.
לנו אישית יש שנים רבות של ניסיון טוב בביטוח עם Allianz. מומחים ב-Residence Veleslavínská 47:
טלפון +420 60212000
דואר אלקטרוני: petr.ocetnik@illianz.cz
אינג. פטר אוצטניק
ניהול נכסים, אגודת הבעלים,
תשלומים לקרן השירותים והתיקונים
הבעלים של דירות בודדות יהוו קהילה של בעלים של Rezidence Veleslavinska 47 (SVJ Rezidence Veleslavinska 47) SVJ Rezidence Veleslavinska 47 קיים כדי להבטיח את ניהול הבניין ואדמה.כאשר אתה קונה דירה, אתה מצטרף לקהילת הבעלים של Rezidence Veleslavinska 47 יחידות.החברה שלנו נוסדה על ידי SVJ Rezidence Velesalvinska 47 ואישרה את התקנון. לכל יחידה יש קול הצבעה. קבלת החלטות לגבי כל פתרון של SVJ Veleslavinska 47 היא ברוב קולות החברים.בזמן הקמת SVJ Rezidence Veleslavínská 47, לחברה שלנו הייתה רוב קולות.במהלך מכירת יחידות, חלק ההצבעה של חברתנו יקטן וחלקם של בעלי יחידות חדשים יגדל.כאשר חלקם של הבעלים החדשים גבוה יותרמ-50%, תתכנס הישיבה הראשונה של SVJ Veleslavínská 47.בישיבה הראשונה של SVJ Rezidence Veleslavínská 47, יתקיימו בחירות לחברי הוועד וגופים קהילתיים אחרים, המנהל של Rezidence Veleslavínská 47 ייבחר.אנו נשלח לך מידע על מועד פגישת מנהל המתקן במייל.
