شكرًا لك على اتخاذك قرارًا بشراء عقار في Rezidenci Veleslavínská 47 ، براغ 6.
يرجى التعرف على شروط الدفع القياسية وإجراءات شراء شقة.
شروط وأحكام الدفع القياسية
-
الحجز المسبق مجاني.
-
رسوم الحجز = 100000 كرونة تشيكية ؛
-
التكلفة الإضافية = 100٪ من سعر الشراء عند توقيع اتفاقية الشراء (مطروحًا منها رسوم الحجز).
إمكانية التمويل العقاري
تحفظ غير ملزم
الحجز الإجباري
شراء العقارات
نقل ملكية
تغييرات العميل
3 أيام
30 يوما
45 يوما
10 أيام
60 يوما
مجانا
دفع رسوم حجز قدرها 100000 كرونة تشيكية
دفع 100٪ من ثمن شراء العقار بموارده الخاصة أو عن طريق الحصول على قرض رهن عقاري
مجانا
السعر حسب المواد والعمل المختار
اتفاقية ما قبل الحجز ، بوابة العميل MY APARTMENT
عقد حجز وتأمين التمويل
اتفاقية الشراء ، اتفاقية على vالآذانانا اعلم
تأكيد إصدار الرهن ، تسجيل ملكيتك في السجل العقاري
بروتوكول نقل
تشطيب الشقة حسب أفكارك
الإجراء عند شراء شقة
اختيار الشقة
يمكنك اختيار شقتك الجديدة بطرق مختلفة:
-
على موقع الويب veleslavinska47.com ، كل يوم من أجلك
نقوم بتحديث حالة وأسعار الشقق الشاغرة ؛ -
مع مندوبنا أثناء تفتيش الشقة.
الحجز المسبق للشقة مجاني
يمكنك إجراء حجز شقة غير ملزم بطرق مختلفة:
-
على موقع الويب veleslavinska47.com ؛
-
عن طريق الهاتف ، هاتف +420 776376516 ؛
-
عن طريق البريد الإلكتروني: veleslavinska47@gmail.com ؛
-
في لقاء شخصي مع البائع.
بعد الحجز المسبق ، سيتم إنشاء اتفاقية الحجز المسبق تلقائيًا لك ، وبعد قبولها ستتلقى بيانات الوصول إلى بوابة العميل عبر البريد الإلكترونيشقتي.
الحجز المسبق غير ملزم ومجاني وصالح لمدة 3 أيام.
إذا لم يتم توقيع اتفاقية الحجز في غضون 3 أيام ،
تم إلغاء الحجز المسبق وعرض الشقة على الأطراف المهتمة الأخرى.
بوابة العميل شقتى
يسعدنا دائمًا أن نتواصل معك!
بعد قبول عقد الحجز المسبق ، ستتلقى رسالة بريد إلكتروني تحتوي على بيانات الوصول إلى & nbsp؛ بوابة العميلشقتي.
في بوابة العميل الخاصة بكشقتي سوف تجد معلومات حول شقتك ، وجميع العقود الموقعة بشكل مشترك ، وتأكيد & nbsp؛المدفوعات التي قمت بها وتغييرات العميل وجميع جهات الاتصال المهمة.
من خلال بوابة العميل يمكنك:
-
التوقيع والدفع مقابل اتفاقية الحجز ؛
-
تسليم التغييرات المطلوبة للعميل ؛
-
طلب موعد لتسليم الشقة ؛
-
اطلب جميع المستندات اللازمة.
حجز الشقة: اتفاقية الحجز
إذا قررت حجز الشقة بشكل ملزم ، فسيتم توقيع نموذج الحجز
عقد.
يمكنك توقيع عقد الحجز على:
-
مواقع الويب veleslavinaka47.com ؛
-
معنا شخصيا.
-
فينبسب ؛ البائعين لدينا.
بعد توقيع اتفاقية الحجز ، في غضون 5 أيام ، يجب دفعها
رسوم الحجز بالمبلغ100،000 كرونة تشيكية، وفقط على حساب شركتنا
2802194221/2010 في بنك FIOو
رقم الآيبان: CZ90 2010 0000 0028 0219 4221
رمز BIC / سويفت: FIOBCZPPXXX
إذا لم يتم تحويل رسوم الحجز إلى حساب شركتنا في غضون 5 أيام ، يتم إلغاء اتفاقية الحجز وعرض الشقة على الأطراف المعنية الأخرى.
عادة ما تكون صلاحية اتفاقية الحجز 30 يومًا. في حالة استخدامك للخدمةالهايبواسيستانت وتحتاج إلى وقت أطول لمعالجة قرض الرهن العقاري ، فسنوافق على تمديد فترة عقد الحجز.
شراء شقة
خلال 30 يوما بعد توقيع اتفاقية الحجز يجب أن يتم التوقيع عليهااتفاقية الشراء واتفاقية حساب الضمان ومقترح الإيداعسجل عقاري.يجب التحقق من توقيعك على اتفاقية الشراء ، وبالتالي عند التوقيعيجب أن تكون حاضرًا شخصيًا أو من يمثلك بتوكيل رسمي مصدق.في غضون 5 أيام من توقيع اتفاقية الشراء إلى حساب الضمان يجب أن يكونسعر الشراء المدفوع (100٪ من سعر الشراء مطروحًا منه 100000 كرونة تشيكيةمن رسوم الحجز)بعد دفع سعر الشراء ، يصدر بنك FIO تأكيدًا للتنازل عن حق الامتياز في الشقة.على أساس اتفاقية الشراء الموقعة وتأكيد التنازلمن الرهن ، سيتم تقديم اقتراح للإيداع في السجل العقاريالعقارات. تقريبا خلال45 يوما ستتم إزالة الامتياز في بنك FIO وسيتم تسجيل حق الملكية الخاص بك. نتيجة لذلك ، سيكون لديك شقة في حوزتك ، دون أي قيود.
تمويل الرهن العقاري
إذا كنت بحاجة إلى تمويل عقاري ، يمكنك استخدام الخدمةالهايبواسيستانت.
سيساعدك أخصائي الرهن العقاري المحترف في ترتيب قرض عقاري بشروط مواتية مجانًا ، ويساعدك على اختيار منتج (قروض عقارية استثمارية ، قروض عقارية لأصحاب المشاريع ، 90٪ قروض عقارية ، إلخ) ، ويقدم لك المشورة بشأن اختيار نوع سعر الفائدة ويساعدك على الاستعداد. جميع الوثائق. كما سيقدم تقديرًا للممتلكات التي يتم شراؤها والتواصل مع السجل العقاري والبنك.
عرض 15 بنكًا وحزمًا خاصة بشروط مواتية لعملاء Rezidence Veleslavínská 47:
-
سعر فائدة مخفض
-
قرض عقاري مع خيار السداد أو إعادة التمويل في أي وقت ؛
-
تقديم تقدير عقاري.
إذا كنت تفكر في التمويل برهن عقاري ، فستساعدك حاسبة الرهن العقاري في إجراء تقدير سريع.
جهات الاتصالهيبواسستينT لـ Residence Veleslavinska 47:
عمل. Jitka Vágnerová +420739329444 vagnerova@hypoasistent.cz ؛
عمل. Luděk Havlíček +420739329904 havlicek@hypoasistent.cz.
في حال أنهالهايبواسيستانت تحتاج إلى مزيد من الوقت لتسوية قرضك العقاري ، وسنقوم بتمديد مدة اتفاقية الحجز الخاصة بك مجانًا.
إذا كنت واثقًا من قدراتك الخاصة فيما يتعلق بالتفاوض على قرض ، فإنك تتحمل مسؤولية ضمان جميع العمليات المرتبطة بمعالجة القرض وسحبه وسداد سعر الشراء في الوقت المناسب.
بيع شقة
بعد التسجيل بنجاح في السجل العقاري ،في غضون 5 أيام نحن على استعداد لتسليم الشقة.
سنوقع معك بروتوكول التسليم ، ونقوم بتدوين حالة عدادات المياه والكهرباء ، وتسليم الوثائق وأدلة المستخدم للمعدات المثبتة ، وتسليم المفاتيح إلى الشقة والمنزل ، وتسليم ورقة التسجيل مع المعلومات حول مبلغ المدفوعات لصندوق الخدمة والإصلاح.
بناءً على موافقتك ، سنقوم بترتيب تحويل نقطة استهلاك الكهرباء إليك.
بعد التوقيع على بروتوكول النقل ، ستكون المالك الفعلي للشقة.
تهانينا!
معايير الجودة وتغييرات العملاء
سنقوم بإعداد شقق قياسية لكشل وأمبير. جوهر، حتى يتم إجراء التعديل النهائي وفقًا لأفكارك تمامًا.تم وصف التصميم القياسي للشقة بالتفصيل في منطقتنامعايير شل & أمبير ؛ جوهر. & نبسب ؛يمكنك إجراء التعديلات النهائية بنفسك ، أو يمكنك تكليفنا بها كجزء من تغييرات العميل.
تغييرات العميل ، التعديلات النهائية
سيتم إجراء تغييرات العميل بعد توقيع عقد الشراء ودفع سعر الشراء. بناءً على طلبك ، يمكننا إجراء تعديلات فردية ، مثل التغييرات الجزئية على الأقسام والتخطيطات الداخلية ، والتغييرات في موقع المفاتيح والمآخذ ، وتوزيع الكهرباء ، والمياه ، والنفايات ، والتدفئة. ومع ذلك ، يجب تقييم هذه التغييرات تقنيًا ، ثم تصميمها ثم حساب السعر.فيما يتعلق بتغييرات العميل ، يتم تحديد الرسوم لفئات معينة من تغييرات العميل ، أو مدفوعات أعمال التصميم ، والأعمال المتعددة والمواد فوق القياسية.تكون التعديلات النهائية مقابل رسوم إضافية ويسعدنا مساعدتك في إجرائها كجزء من تغييرات العميل. تعتمد أسعار التعديلات النهائية على أسعار المواد المختارة والعمل. كجزء من تغييرات العميل ، يمكنك الاختيار من بين مجموعة واسعة من البطانات والبلاط والمفروشات وأغطية الأرضيات والأبواب الداخلية. يتم الاختيار في غرف عينة من الموردين المتعاقد معهم. يسعدنا مشاركة جهات الاتصال معك بعد توقيع اتفاقية الشراء في بوابة العميل الخاصة بكشقتي. & نبسب ؛سيتم توقيع عقد عمل لجميع تغييرات العميل ، مع ميزانية مفصلة للعمل والمواد.
الضرائب المتعلقة بملكية العقارات (ضريبة الممتلكات)
يتم دفع ضريبة الأملاك من قبل صاحب العقار لمناعتبارًا من 1 ينايرمن السنة التقويمية الحالية ، ينتمي حق ملكية العقار. حتى ذلك الحين ، يدفع المالك السابق ضريبة الأملاك.
إذا كنت مالك عقار ، فيجب عليك تقديم إقرار ضريبي & nbsp؛حتى 1 فبراير من العام المعني.
يتم تقديم الإقرار الضريبي لداني من الممتلكات غير المنقولة إلى مكتب الضرائب ذي الصلة ، براغ & nbsp؛التأمين على الممتلكات & nbsp؛بعد التوقيع على بروتوكول التسليم ، تكون مسؤولاً عن ممتلكاتك ، لذلك نوصي بترتيب التأمين على الممتلكات والمسؤولية.
يمكنك اختيار أي شركة تأمين حسب تفضيلاتك.
لدينا شخصيًا سنوات عديدة من الخبرة الجيدة في مجال التأمين مع أليانز. المتخصصون في Residence Veleslavínská 47:
رقم الهاتف +420 60212000
البريد الإلكتروني: petr.ocetnik@iallianz.cz
عمل. بيتر أوسيتنيك
إدارة الممتلكات ، جمعية المالك ،
المدفوعات إلى صندوق الخدمات والإصلاحات
سيشكل مالكو الشقق الفردية مجتمعًا لأصحاب Rezidence Veleslavinska 47 (SVJ Rezidence Veleslavinska 47) SVJ Rezidence Veleslavinska 47 موجودًا لضمان إدارة المبنى & nbsp؛والأرض.عندما تشتري شقة ، فإنك تنضم إلى مجتمع مالكي وحدات Rezidence Veleslavinska 47.تأسست شركتنا من قبل SVJ Rezidence Velesalvinska 47 ووافقت على النظام الأساسي. كل وحدة لها صوت تصويت. يتم اتخاذ القرار بشأن أي حل لـ SVJ Veleslavinska 47 بأغلبية أصوات الأعضاء.في الوقت الذي تم فيه تأسيس SVJ Rezidence Veleslavínská 47 ، حصلت شركتنا على أغلبية الأصوات.أثناء بيع الوحدات ، ستنخفض حصة التصويت لشركتنا وستزيد حصة مالكي الوحدات الجدد.عندما تكون حصة المالكين الجدد أعلىأكثر من 50٪، سيتم عقد الاجتماع الأول لـ SVJ Veleslavínská 47.في الاجتماع الأول لـ SVJ Rezidence Veleslavínská 47 ، ستجرى انتخابات أعضاء اللجنة والهيئات المجتمعية الأخرى ، وسيتم انتخاب مدير Rezidence Veleslavínská 47.سوف نرسل لك معلومات عن تاريخ اجتماع مدير المنشأة عن طريق البريد الإلكتروني.
